Un PTZ prolongé jusqu’au 31 décembre 2027
En 2023, dans le cadre des travaux du Conseil national de la refondation (CNR) sur le logement, le gouvernement avait annoncé la prolongation du PTZ jusqu’en 2027. Cette prolongation a ensuite été votée par la loi de finances pour 2024 : le PTZ peut être accordé pour les offres de prêt émises jusqu’au 31 décembre 2027.
Le PTZ est un prêt sans intérêts ni frais de dossier, réservé à l’achat ou à la construction de votre future résidence principale. Il complète obligatoirement un autre prêt immobilier : il ne finance jamais seul une acquisition.
Les conditions du PTZ en 2026
Les conditions ont été élargies pour les offres émises depuis avril 2025. L’article d’origine, publié en 2023, ne parlait que du logement neuf selon la zone : ce n’est plus d’actualité.
- Logement neuf : PTZ possible dans toutes les zones, en maison comme en appartement (avant avril 2025, il était limité aux zones A, A bis et B1 et au logement collectif).
- Logement ancien : situé en zone B2 ou C, avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Après travaux, le logement doit être classé au moins D au DPE. Les travaux commencent après l’obtention du PTZ et sont achevés dans les 3 ans.
- Revenus : plafonds selon la zone et la taille du foyer, appréciés sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2.
- Usage : le logement doit devenir votre résidence principale.
Ce qui est voté, ce qui est seulement annoncé
À la date du 13 octobre 2026, il faut bien distinguer les textes en vigueur des annonces :
- Voté : le PTZ et l’éco-PTZ peuvent être accordés pour des offres émises jusqu’au 31 décembre 2027.
- Voté : depuis avril 2025, PTZ neuf ouvert dans toutes les zones et à tous les types de logements, PTZ ancien en zones B2 et C sous condition de travaux.
- Annoncé, non voté : une prolongation du PTZ au-delà de 2027 a été évoquée par le gouvernement à l’automne 2026, dans le cadre du budget 2027. Tant que la loi de finances n’est pas adoptée, rien n’est acquis.
- Non voté : aucune prolongation de l’éco-PTZ après 2027 n’a été trouvée à ce jour.
PTZ, éco-PTZ : lequel pour vos travaux de rénovation ?
Le PTZ n’est pas une aide à la rénovation énergétique en soi : il finance un achat, éventuellement avec des travaux dans l’ancien. Pour des travaux sans achat, c’est l’éco-prêt à taux zéro qui s’applique.
Les deux sont cumulables, mais les travaux financés par l’éco-PTZ ne comptent pas dans les 25 % de travaux exigés pour le PTZ dans l’ancien. L’installation d’un chauffage au fioul, au charbon ou au gaz n’y compte pas non plus.
- Éco-PTZ, une action
- 15 000 € (7 000 € pour les fenêtres seules)
- Éco-PTZ, 2 actions
- 25 000 €
- Éco-PTZ, 3 actions ou plus
- 30 000 €, remboursable sur 15 ans au plus
- Éco-PTZ, rénovation globale
- 50 000 €, remboursable sur 20 ans au plus
- Conditions de l’éco-PTZ
- Sans condition de ressources, résidence principale de plus de 2 ans, entreprise RGE
Vous achetez un logement ancien à rénover ?
Un achat dans l’ancien est le bon moment pour améliorer la performance énergétique du logement : isolation, pompe à chaleur, énergie solaire. En plus des prêts, d’autres aides peuvent réduire le coût des travaux : prime énergie, TVA à 5,5 % et, selon les cas, MaPrimeRénov’.
SEVIVA vous aide à identifier les travaux utiles et les aides possibles : commencez par vérifier votre éligibilité.