GTB : gestion technique du bâtiment
Piloter le chauffage, la climatisation, l’éclairage et l’eau chaude depuis un système central : la GTB réduit les consommations, répond au décret BACS et ouvre droit aux CEE avec la fiche BAT-TH-116.
Concevoir · Déployer En bref
Une GTB (gestion technique du bâtiment) est un système d’automatisation centralisé qui supervise et régule les équipements techniques d’un bâtiment : chauffage, refroidissement, ventilation, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires. Dans le tertiaire, la fiche CEE BAT-TH-116 finance les systèmes assurant des fonctions de régulation de classe A ou B au sens de la norme NF EN ISO 52120-1:2022, installés neufs ou en amélioration d’un système de classe C au plus. Le décret BACS rend un système d’automatisation obligatoire au-delà de certaines puissances.
- Fiche CEE BAT-TH-116 v. A62-6 : classe A ou B selon NF EN ISO 52120-1:2022.
- Forfait par usage et par m² géré, pondéré par la zone climatique (H1 1,1 ; H2 0,9 ; H3 0,6).
- Durée de vie conventionnelle : 15 ans ; opérations engagées avant le 1er janvier 2030.
- Le simple raccordement à une GTB existante n’est pas éligible.
Faire fonctionner les équipements seulement quand il le faut.
Un bâtiment tertiaire mal piloté chauffe des bureaux vides, éclaire des zones inoccupées et laisse tourner la ventilation la nuit. La GTB centralise la régulation : programmation horaire, consignes par zone, détection d’anomalies, suivi des consommations. Elle répond aussi à une obligation : le <a href="/expertise/ingenierie/decret-bacs/">décret BACS</a> impose un système d’automatisation et de contrôle dans les bâtiments tertiaires au-delà de certaines puissances de chauffage ou de climatisation. D’après la lettre d’information CEE du ministère de juillet 2026, la fiche BAT-TH-116 représente 4,01 % des CEE classiques délivrés pour les opérations standardisées entre 2022 et mi-2026.
Fiche BAT-TH-116
Forfaits officiels d’une GTB de classe A
kWh cumac = somme, pour chaque usage géré, du montant par m² × facteur de zone × surface gérée pour cet usage.
| Secteur | Chauffage | Refroidissement | ECS | Éclairage | Auxiliaires |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 360 | 233 | 15 | 184 | 19 |
| Enseignement | 170 | 60 | 82 | 46 | 6 |
| Commerces | 520 | 150 | 30 | — | 6 |
| Hôtellerie, restauration | 400 | 60 | 32 | 65 | 6 |
| Santé | 150 | 60 | 87 | — | 19 |
kWh cumac par m² géré. Classe B : bureaux 240 / 97 / 7 / 90 / 8 ; enseignement 100 / 23 / 38 / 21 / 3 ; commerces 250 / 44 / 13 / — / 3 ; hôtellerie-restauration 200 / 23 / 14 / 30 / 3 ; santé 90 / 23 / 40 / — / 9. Facteur de zone : H1 1,1 ; H2 0,9 ; H3 0,6. Pour les commerces, les surfaces d’entrepôts, réserves et locaux de stockage sont exclues. Exemple d’application : 5 000 m² de bureaux en zone H1, GTB classe A sur le chauffage : 360 × 1,1 × 5 000 = 1 980 000 kWh cumac.
Comprendre
GTB, GTC et système BACS : quelles différences ?
| Terme | Ce qu’il désigne |
|---|---|
| GTB | Gestion technique du bâtiment : supervision et régulation centralisées de plusieurs lots techniques (chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, ECS). |
| GTC | Gestion technique centralisée : terme souvent utilisé pour une supervision limitée à certains équipements ; l’usage varie selon les acteurs. |
| Système BACS | Système d’automatisation et de contrôle des bâtiments au sens du code de la construction (article R175-2), imposé par le décret BACS au-delà de certaines puissances. |
| Classes A à D | Niveaux de performance des fonctions de régulation définis par la norme NF EN ISO 52120-1:2022 ; la fiche CEE exige la classe A ou B. |
Pour quels bâtiments ?
Un projet de GTB, étape par étape
- 01
Audit de l’existant
Équipements, automates, classe actuelle selon NF EN ISO 52120-1, obligations BACS.
- 02
Cahier des charges
Usages pilotés, fonctions de régulation visées (classe A ou B), points de comptage.
- 03
Financement
Offre CEE BAT-TH-116 signée avant le devis.
- 04
Installation et paramétrage
Automates, supervision, programmation, formation des exploitants.
- 05
Suivi
Tableaux de bord, alertes et inspection périodique prévue par le décret BACS.
Guides
Pour aller plus loin
- GuideDécret BACS : GTB obligatoire, seuils de puissance et échéances à jourDécret BACS : GTB obligatoire au-delà de 70 kW, échéances 2025 et 2030, exemption à 10 ans de retour, fonctions exigées et inspections. Le point à jour.
- GuideDécret tertiaire : obligations, échéances, déclaration OPERAT et sanctionsDécret tertiaire : bâtiments concernés dès 1 000 m², objectifs 2030-2050, déclaration OPERAT au 30 septembre, attestation, modulations et sanctions.
FAQ
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une GTB ?
Un système d’automatisation centralisé qui supervise et régule les équipements techniques d’un bâtiment : chauffage, climatisation, ventilation, eau chaude, éclairage. Il permet de programmer, d’ajuster les consignes par zone et de suivre les consommations.
La GTB est-elle obligatoire ?
Le décret BACS impose un système d’automatisation et de contrôle dans les bâtiments tertiaires dont le système de chauffage ou de climatisation dépasse certains seuils de puissance. Le détail des seuils, des échéances et des exemptions figure dans notre guide du décret BACS.
Quelle classe de GTB pour bénéficier des CEE ?
La fiche BAT-TH-116 exige des fonctions de régulation de classe A ou B au sens de la norme NF EN ISO 52120-1:2022, en installation neuve ou en amélioration d’un système existant de classe C au plus.
Comment est calculée la prime CEE d’une GTB ?
Pour chaque usage géré (chauffage, refroidissement, ECS, éclairage, auxiliaires), on multiplie le montant par m² de la fiche (selon la classe et le secteur) par le facteur de zone et par la surface gérée, puis on additionne les usages.
Peut-on bénéficier des CEE en raccordant un bâtiment à une GTB existante ?
Non. La fiche BAT-TH-116 précise que le simple raccordement d’un bâtiment à un système existant de gestion technique du bâtiment n’est pas éligible.
GTB et pompe à chaleur : faut-il les associer ?
Ce n’est pas obligatoire, mais la GTB optimise le fonctionnement d’une pompe à chaleur tertiaire (températures de départ, horaires, priorités entre générateurs) et facilite le suivi des performances.
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