Photovoltaïque en toiture pour les entreprises
Produisez de l’électricité sur vos bâtiments. Nous étudions la toiture, les consommations du site, le raccordement et les obligations réglementaires avant de dimensionner l’installation.
Concevoir · Déployer En bref
Une installation photovoltaïque en toiture d’entreprise est un ensemble de panneaux solaires posés sur la couverture d’un bâtiment industriel, logistique, tertiaire ou agricole pour produire de l’électricité. SEVIVA vérifie la structure et l’état de la couverture, dimensionne la puissance selon vos consommations et prépare le raccordement et le financement. Pour les bâtiments non résidentiels de plus de 500 m² d’emprise au sol, une obligation de solarisation ou de végétalisation s’applique déjà au neuf et s’étendra à l’existant en 2028.
- Bâtiments industriels, entrepôts, bureaux, commerces et hangars agricoles.
- Bâtiments neufs de plus de 500 m² d’emprise : 40 % de la toiture depuis le 1er juillet 2026, 50 % au 1er juillet 2027.
- Bâtiments existants de plus de 500 m² : obligation à compter du 1er janvier 2028, proportion fixée par décret.
- Autoconsommation, vente du surplus ou vente totale selon le projet.
Vérifier la toiture avant de définir la puissance.
Une toiture industrielle, tertiaire ou agricole doit être étudiée dans son ensemble : capacité de la charpente, état et nature de la couverture, étanchéité, orientation et ombrages. Ces éléments sont rapprochés des besoins électriques et des conditions de raccordement. Si la couverture doit être refaite, il est souvent pertinent de coordonner les deux chantiers. Le projet peut alors être dimensionné, chiffré et préparé en tenant compte des autres interventions sur le bâtiment.
Réglementation
Obligation de toiture solaire : où en est la réglementation ?
Bureaux, commerces, bâtiments industriels et artisanaux, entrepôts, hangars exploités commercialement, hôpitaux, équipements sportifs et bâtiments scolaires sont concernés. La toiture peut accueillir un procédé de production d’énergie renouvelable, une végétalisation ou un dispositif équivalent.
- > 500 m²
- Emprise au sol déclenchant l’obligation, pour les bâtiments neufs comme existants.
- 40 %
- Part minimale de la toiture pour les constructions, extensions et rénovations lourdes depuis le 1er juillet 2026 (L171-4).
- 50 %
- Part minimale à compter du 1er juillet 2027 pour ces mêmes projets (L171-4).
- 2028
- Bâtiments existants : obligation au 1er janvier 2028 sur une surface que fixera un décret, non publié à ce jour (L171-5).
Sources : articles L171-4 et L171-5 du code de la construction et de l’habitation. Exonérations possibles pour contraintes techniques, de sécurité, architecturales, patrimoniales ou conditions économiques non acceptables.
Pour quels bâtiments ?
Un projet en toiture, étape par étape
- 01
Étude de la toiture
Structure, couverture, orientation, ombrages, étanchéité.
- 02
Dimensionnement
Puissance adaptée à vos consommations et à l’obligation applicable.
- 03
Démarches
Urbanisme et demande de raccordement.
- 04
Installation
Pose et mise en service, coordonnées avec l’exploitation du bâtiment.
- 05
Supervision
Suivi de la production.
Modèles de financement
Quatre façons de financer votre installation photovoltaïque
Le montage dépend de la faisabilité du projet, de l’usage de la production et des conditions proposées par les financeurs. Nous comparons pour chaque option le coût total, la durée d’engagement et la propriété de l’installation avant votre décision.
-
Investissement direct
Vous financez et détenez l’installation. La production vous revient : consommée sur site, vendue, ou les deux.
-
Leasing (crédit-bail ou location financière)
Un financeur achète l’installation et vous la loue contre des loyers. Avec un crédit-bail, une option d’achat est prévue en fin de contrat ; avec une location financière, le bien reste au loueur.
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Tiers-investissement
Un tiers finance, détient et exploite l’installation sur votre site. Vous vous engagez sur une durée, par exemple à mettre la surface à disposition ou à acheter l’électricité produite.
-
PPA
Le contrat d’achat d’électricité de long terme, ou PPA (Power Purchase Agreement), fixe le prix et le volume d’électricité achetée directement à un producteur, sur site ou hors site.
Guides
Pour aller plus loin
- GuideLoi APER : obligation d’ombrières photovoltaïques sur les parkings et de solarisation des toituresLoi APER : ombrières sur les parkings de plus de 1 500 m², échéances 2026 et 2028, exemptions, sanctions et obligations de toiture neuve et existante.
- GuideAutoconsommation photovoltaïque en entreprise : individuelle, collective, vente du surplus et PPAAutoconsommation photovoltaïque en entreprise : individuelle ou collective, vente du surplus, PPA, tiers-investissement et dimensionnement. Guide pratique.
FAQ
Questions fréquentes
Quelle part de la toiture doit être solarisée sur un bâtiment neuf ?
Pour les bâtiments non résidentiels créant plus de 500 m² d’emprise au sol, l’article L171-4 du CCH impose au moins 40 % de la toiture pour les projets relevant de l’échéance du 1er juillet 2026, puis 50 % à compter du 1er juillet 2027. La surface peut accueillir des panneaux, une végétalisation ou un dispositif équivalent, sauf exonération motivée.
Mon entrepôt existant devra-t-il être équipé de panneaux solaires ?
S’il dépasse 500 m² d’emprise au sol, l’article L171-5 du CCH prévoit une obligation à compter du 1er janvier 2028. La part de toiture à couvrir doit être fixée par un décret qui, à notre connaissance, n’est pas encore publié : aucun pourcentage ne peut donc être annoncé à ce stade.
Ma toiture peut-elle supporter une installation photovoltaïque ?
Seule une vérification de la charpente et de la couverture permet de le dire. L’étude contrôle la capacité de la structure, l’état de la couverture et l’étanchéité ; une reprise ou un renforcement peut être nécessaire avant la pose.
Des ombrières de parking peuvent-elles remplacer l’obligation de toiture ?
Non, ce sont deux obligations distinctes. La loi n° 2025-391 a retiré la mention des ombrières de l’article L171-4 du CCH. Les parkings extérieurs relèvent de leur propre obligation : voir ombrières photovoltaïques.
Une toiture solaire est-elle adaptée à un hangar agricole ?
Souvent, sous réserve de la structure et du raccordement. L’électricité peut être consommée par l’exploitation ou vendue. Voir notre page efficacité énergétique en agriculture et notre offre autoconsommation photovoltaïque.
Parlons de votre projet.
Présentez-nous votre site et vos objectifs pour définir la prochaine étape.