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Rénovation énergétique des copropriétés

Chaufferie collective au gaz ou au fioul, plan pluriannuel de travaux à voter, bornes de recharge réclamées par les résidents : SEVIVA accompagne syndics et conseils syndicaux, de l’étude au chantier.

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Secteur · Copropriétés

En bref

Les copropriétés font face à plusieurs obligations : le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT), obligatoire depuis le 1er janvier 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans, et le DPE collectif, généralisé à toutes les copropriétés au 1er janvier 2026. Côté travaux, le remplacement d’une chaudière collective fossile par une pompe à chaleur bénéficie du Coup de pouce CEE (volume multiplié par 3 à 5, fiches BAR-TH-179, 180 et 178), et l’équipement en bornes de recharge de la prime ADVENIR.

  • PPPT obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans.
  • DPE collectif pour toutes les copropriétés depuis le 1er janvier 2026.
  • PAC collective : Coup de pouce ×3 (air/eau), ×4 (eau/eau), ×5 (géothermie).
  • Bornes de recharge : prime ADVENIR de 50 %, jusqu’à 1 660 € par point.

Décider ensemble, financer intelligemment.

En copropriété, un projet énergétique doit convaincre une assemblée générale. Il faut donc des éléments clairs : état de la chaufferie, scénarios chiffrés, aides mobilisables, impact sur les charges. Le PPPT et le DPE collectif fournissent la base ; nous la transformons en projet concret, en priorité sur la production de chaleur, qui concentre l’essentiel des consommations et les aides les plus fortes.

Solutions

Nos solutions pour les copropriétés

Réglementation

Les obligations des copropriétés

  • Projet de plan pluriannuel de travaux

    Obligatoire depuis le 1er janvier 2025 pour les immeubles d’habitation de plus de 15 ans, quelle que soit leur taille ; il porte sur 10 ans et est financé par le fonds de travaux.

  • DPE collectif

    Obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant 2013 : plus de 200 lots en 2024, 50 à 200 lots en 2025, 50 lots ou moins depuis le 1er janvier 2026.

  • Coup de pouce chauffage

    Le syndicat bénéficiaire doit être immatriculé au registre des copropriétés et l’immeuble exister depuis plus de deux ans.

Notre démarche

  1. 01

    Visite et diagnostic

    Chaufferie, réseau, émetteurs, consommations, PPPT et DPE existants.

  2. 02

    Scénarios

    Solutions comparées avec coûts, aides et impact sur les charges.

  3. 03

    Assemblée générale

    Documents de présentation pour le vote, offre Coup de pouce sécurisée.

  4. 04

    Travaux et suivi

    Chantier hors saison de chauffe, réglages et suivi des consommations.

FAQ

Questions fréquentes

Une copropriété peut-elle remplacer sa chaudière collective par une pompe à chaleur ?

Oui, après une étude des déperditions, des radiateurs et de la place en chaufferie. Les fiches BAR-TH-179 (air/eau) et BAR-TH-180 (eau/eau) la financent, et le Coup de pouce multiplie le volume de CEE par 3 ou 4 en remplacement d’une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz.

Le PPPT est-il obligatoire pour ma copropriété ?

Depuis le 1er janvier 2025, il est en principe obligatoire pour les immeubles à usage total ou partiel d’habitation de plus de 15 ans, quelle que soit leur taille. Un diagnostic technique global sans besoin de travaux sur 10 ans en dispense.

Quelles aides pour installer des bornes de recharge en copropriété ?

La prime ADVENIR couvre 50 % du coût, dans la limite de 1 000 € HT par point pour une solution individuelle et 1 660 € HT pour une solution partagée.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui pour les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 : depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés sont concernées, y compris celles de 50 lots ou moins.

Parlons de votre projet.

Présentez-nous votre site et vos objectifs pour définir la prochaine étape.

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