Pompe à chaleur tertiaire : bureaux, hôtels, santé, commerces
Chauffer, rafraîchir et produire l’eau chaude d’un bâtiment tertiaire avec une pompe à chaleur : nous choisissons la technologie selon les émetteurs, les besoins et les sources disponibles, et nous montons le dossier CEE.
Concevoir · Déployer En bref
Une pompe à chaleur tertiaire chauffe un bâtiment professionnel en prélevant des calories dans l’air extérieur, dans l’eau d’une nappe ou dans le sol. Depuis le 1er janvier 2026, les fiches CEE en vigueur sont BAT-TH-163 (PAC air/eau) et BAT-TH-164 (PAC eau/eau ou eau glycolée/eau), qui remplacent l’ancienne fiche BAT-TH-113, ainsi que BAT-TH-162 (système géothermique) et BAT-TH-158 (PAC réversible air/air). Le volume de certificats dépend de la surface chauffée, du secteur et de la performance de la PAC.
- BAT-TH-163 et BAT-TH-164 remplacent BAT-TH-113 depuis le 1er janvier 2026.
- Seuils de performance : Etas ≥ 111 % (moyenne/haute température) ou ≥ 126 % (basse température).
- Durée de vie conventionnelle : 22 ans (25 ans pour la géothermie).
- Facteur de secteur : bureaux 1,2 ; santé 1,1 ; commerces 0,9 ; enseignement 0,8 ; hôtellerie 0,7.
Le bon type de PAC pour le bon bâtiment.
Un immeuble de bureaux en ventilo-convecteurs, un hôtel qui consomme beaucoup d’eau chaude et une clinique chauffée par radiateurs n’appellent pas la même solution. La fiche CEE elle-même distingue les applications basse température (planchers, plafonds ou murs chauffants, ventilo-convecteurs à eau) et moyenne ou haute température (radiateurs, chauffage et eau chaude). Nous partons des émetteurs, des déperditions et des usages pour choisir entre une PAC air/eau, eau/eau, géothermique ou air/air réversible.
Fiches CEE
Les fiches CEE des pompes à chaleur tertiaires
| Fiche | Technologie | Durée de vie | Particularités |
|---|---|---|---|
| BAT-TH-163 | PAC air/eau | 22 ans | Chauffage, ou chauffage et ECS ; PAC dédiée à l’ECS exclue. Coup de pouce ×3 en remplacement d’une chaudière fossile. |
| BAT-TH-164 | PAC eau/eau ou eau glycolée/eau | 22 ans | Mêmes forfaits que BAT-TH-163. Coup de pouce ×4. Non cumulable avec BAT-TH-162 pour la même PAC. |
| BAT-TH-162 | Système géothermique (nappe ou sondes) | 25 ans | Puissance d’au moins 30 kW, bureau d’études RGE OPQIBI 10.07 et 20.13. Forfaits plus élevés, colonne chauffage + ECS. Coup de pouce ×5. |
| BAT-TH-158 | PAC réversible air/air (métropole) | 22 ans | Jusqu’à 1 MW, rooftops inclus. Pas de facteur R. |
Les fiches de PAC à absorption (BAT-TH-140) et à moteur gaz (BAT-TH-141) ont été supprimées du catalogue tertiaire. Source : catalogue du ministère au 15/10/2026.
Forfaits officiels
Le calcul des CEE pour une PAC tertiaire
Fiches BAT-TH-163 (air/eau) et BAT-TH-164 (eau/eau) : kWh cumac = montant par m² × surface chauffée par la PAC × facteur du secteur × facteur R. Montants identiques pour les deux fiches.
| Performance de la PAC | H1 | H2 | H3 |
|---|---|---|---|
| ≤ 400 kW : 111 % ≤ Etas < 126 % | 1 100 | 900 | 600 |
| ≤ 400 kW : 126 % ≤ Etas < 175 % | 1 200 | 1 000 | 700 |
| ≤ 400 kW : Etas ≥ 175 % | 1 300 | 1 000 | 700 |
| > 400 kW : 3,4 ≤ COP < 4,5 | 1 100 | 900 | 600 |
| > 400 kW : COP ≥ 4,5 | 1 200 | 1 000 | 700 |
kWh cumac par m² chauffé. Facteur du secteur : bureaux 1,2 ; santé 1,1 ; commerces 0,9 ; enseignement 0,8 ; hôtellerie-restauration 0,7 ; autres 0,7. Facteur R : rapport entre la puissance des PAC et celle de la chaufferie après travaux, égal à 1 dès que les PAC atteignent 40 % de cette puissance. En remplacement d’une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz, le Coup de pouce multiplie le volume par 3 (BAT-TH-163) ou 4 (BAT-TH-164), sous conditions.
Pour quels bâtiments ?
Par activité
La pompe à chaleur dans votre secteur
Un projet de PAC tertiaire, étape par étape
- 01
Analyse
Déperditions à la température de base, émetteurs, besoins d’ECS, puissance électrique disponible.
- 02
Étude de dimensionnement
Datée et signée, avec le taux de couverture annuel et les autres équipements conservés.
- 03
Financement
Offre CEE (et Coup de pouce si applicable) avant le devis ; leasing ou tiers-financement.
- 04
Installation
Pose par un professionnel, raccordement et régulation donnant la priorité à la PAC.
- 05
Suivi
Mesure des consommations et de la performance en exploitation.
Guides
Pour aller plus loin
- GuideCertificats d’économies d’énergie (CEE) : fonctionnement, éligibilité et démarches pour une entrepriseCEE en entreprise : principe, opérations éligibles, règle d’antériorité, étapes du dossier et contrôles de la 6e période 2026-2030. Guide pour décideurs.
- GuideDécret tertiaire : obligations, échéances, déclaration OPERAT et sanctionsDécret tertiaire : bâtiments concernés dès 1 000 m², objectifs 2030-2050, déclaration OPERAT au 30 septembre, attestation, modulations et sanctions.
FAQ
Questions fréquentes
Quelle fiche CEE pour une pompe à chaleur tertiaire en 2026 ?
BAT-TH-163 pour une PAC air/eau et BAT-TH-164 pour une PAC eau/eau ou eau glycolée/eau. Elles remplacent BAT-TH-113, supprimée au 1er janvier 2026. La géothermie relève de BAT-TH-162 et la PAC réversible air/air de BAT-TH-158.
Quelle performance minimale pour une PAC tertiaire éligible aux CEE ?
Jusqu’à 400 kW, une efficacité énergétique saisonnière (Etas) d’au moins 111 % en moyenne ou haute température et 126 % en basse température. Au-delà de 400 kW, un COP d’au moins 3,4 (fiches BAT-TH-163 et BAT-TH-164).
Comment est calculée la prime CEE d’une PAC tertiaire ?
Le volume de certificats est égal à un montant par m² (selon la performance et la zone climatique) multiplié par la surface chauffée par la PAC, par un facteur de secteur et par un facteur R qui tient compte de la part de la PAC dans la chaufferie. Notre simulateur applique ces forfaits.
Une PAC peut-elle aussi rafraîchir le bâtiment ?
Oui, une PAC réversible peut produire du froid. La fiche BAT-TH-158 vise les PAC réversibles air/air, avec des exigences de performance en chauffage et en refroidissement. Les systèmes géothermiques de BAT-TH-162 peuvent aussi assurer un rafraîchissement actif ou du géocooling.
Faut-il une GTB avec une pompe à chaleur ?
Ce n’est pas une condition des fiches PAC, mais une GTB optimise son fonctionnement et peut être imposée par le décret BACS selon la puissance du système de chauffage ou de climatisation.
Parlons de votre projet.
Présentez-nous votre site et vos objectifs pour définir la prochaine étape.